构建场景化智慧园区，海尔·海纳云亮相全国智标委智慧城建云讲堂

园区是城市的基础单元，是智慧城市的落脚点。海纳云作为专业的物联网智慧社区/园区生态平台，如何让智慧园区真实的走进生活？又将给用户带来哪些不一样的体验？

9月28日，由全国智标委主办，海纳云协办的“新基建下的智慧城建云讲堂智慧园区篇”线上正式开讲，吸引了3000多人在线围观。海纳云智慧园区链群总经理梁金平以“场景化服务型智慧园区构建”为题，进一步解读智慧园区的标准化建设及服务。

以下内容根据梁金平分享实录整理：

园区经济作为国家经济发展的桥头堡及重要载体，经历了从管理型向服务型的转变，但在从1.0的物理园区向2.0的商务园区，再到3.0的智慧园区转变的过程中，问题也越来越暴露和突出。例如，在产品内核方面，“强地产，重政策，弱产业”导致同质化竞争日趋严重；在运营管理上，大多数园区在管理运营上仍处于粗放式经营，重视经验、政策，轻视运营服务体系建设，缺乏运营能力与意识；在商业模式方面，开发销售、租金仍是园区的核心收入，盈利模式的多样化无法打开局面。

5G、云计算、物联网、大数据等新一代信息技术为园区建设注入新的活力，为各类园区中存在的信息无法共享、智能化监控能力弱等问题提供了应用解决方案。安全、高效、绿色、智慧是海纳云智慧园区建设的基本目标，海纳云智慧园区建设将打破数据孤岛，支撑业务系统能力共享，实现园区可视、可管、可控，以及园区内业务数字化、系统全联接、数据全融合，并借此打造高增值的商业模式，让体验迭代、数智共享、精准运营和无感支付的3.0智慧园区加速到来。

▲海纳云智慧园区云平台

场景替代产品、生态覆盖行业。海纳云以用户需求为核心，基础层、数据层、应用层、展现层“四大象限”火力全开，快速精准拆解不同场景落地需求。以基于BIM的建筑全生命周期AIoT & IOC平台，提供全生命周期一体化的无缝场景解决方案。

全生命周期一体化的无缝场景解决方案可覆盖园区出入口、公共园区、地下车库、室内公区、团膳食堂、企业展厅、电梯空间、办公大楼等不同模块，提供细分化的全生命周期场景化实践，让平台化管理贯穿园区全生命周期，助力园区实现全场景智慧。同时，海纳云还基于海尚海服务品牌，以数字化赋能园区运营管理，激活园区空间资源和服务，引领卓越用户体验。

智慧园区的未来是产业运营服务。围绕产业运营，海纳云同样以智慧赋能园区运营方，从招生运营、产业服务、企业服务、政府服务等多方面不断提高园区运营能力，不断帮助运营方找到运营新的突破点和增长点。

▲海纳云“招商漏斗”重大项目逐级管理模式

在招商运营方面，海纳云引入“招商漏斗”重大项目逐级管理模式，借助此模式规范招商流程，统筹招商成果，最终达到精准管控招商运营的效果；在产业服务方面，海纳云借助园区产业监测数据中心，积极统计园区产业画像、热点、布局、产业发展数据等，借助可视化大屏展示园区经济发展成果，为园区运维提供强有力的数据支持，将利用率最大化；在企业服务方面，海纳云积极整合、分析园区企业信息、政策信息、行业信息等数据，对园区经营进行精细化管理、风险控制，在整合资源的同时提高业务办理效率，从而为园区企业提供更好的服务，实现人事物的统一，赢得产业发展的新机遇、新未来。

“新基建”下的智慧园区，做到无缝衔接的场景才有机会突围。未来，海纳云也将继续发挥生态优势，不断驱动智慧园区场景进化，给用户带来更加无界的场景服务体验。