数字孪生BIM智慧楼宇综合管控平台

依托AIoT、数字孪生，结合大数据、云计算等先进技术，为城市治理基本单元——楼宇，打造了基于BIM数字孪生的综合管理服务平台。该平台着力解决楼宇管理信息化程度低、能耗控制难、碳排放量高、运维成本高、管理颗粒度粗、管理死角多等痛点，利用BIM数字孪生实现了楼宇全空间、全要素、全流程可视化运维管理，即“全状态感知、全空间智能，状态可视、作业可管、运营可控”。

能源能耗：为强化节能减排带来的收益，数字孪生平台依托海纳云AIOT对建筑进行实时能源监测，传感器设备和网器联动，实现能耗数据采集存储、能耗上传、统计分析、能耗预测、节能诊断、数据转发等系列功能，逐步实现能源精细化管理，降低能源消耗总量，提高能源利用率，达到能耗双控的目的。

便捷出行：云托管出行即利用云平台+移动端小程序+远程后台+移动岗同时协作，实现停车流程智能化，人员出入精细化管理，能够有效提升楼宇同行效率及车位使用效率。

物业招商：精准招商，降本增效；招商管理集招商项目管理、客户管理、合同管理为一体。针对性的解决了楼宇招商的“获客难、获客成本高、房源更新不及时”三大痛点，实现了“招商管理精细化、多渠道营销、房源管理实时可视化”，有效的提高招商团队工作效率，提升决策人员的决策能力。

设备设施：设施管理为楼宇中非状态类设备的管理板块，维护设备的基础信息以及设备状态信息，实现设备的集中控制以及设备智能AI托管（系统自动执行节能标准策略，并可自动按照时间段开启和关闭设备）；电梯状态以及乘梯人数和电梯所在层数的数据采集，方便对电梯进行维保和处理紧急事故。

环境空间：通过Unity 3D展示楼宇空间、环境。可直接在模型中划分权限区域，对区域进行管理，同时包含会议室管理和工位管理，将会议室预约审核、会议室查询、工位绑定、工位查询相结合，形成完整的空间管控；楼宇环境采用多点监测的方式采集数据，通过算法分析计算当前空气质量是否达标，打造健康办公场景。

安防消防：为了打造安全的楼宇空间，将摄像头、消防设备、各类传感器等设备统筹管控，形成场景闭环。通过设备告警联动摄像头，映射到3D模型的真实场景位置，及时定位消防、安防报警点，并可将告警内容派发至安保人员形成快速闭环。

系统上线后，整个楼宇用电量节省至少10%，办公楼的能源浪费减少至少30%，cop（制冷率）提高20%，问题发现及处理的时间缩短至分钟级。

入围“2022智慧城市先锋榜”，入选《2021-2022年度优秀创新软件产品目录》。